Wat zijn de veranderingen in de nieuwe formule voor nulrenteleningen, verlengd tot 2027?

Het plafond steeg naar 100.000 euro, meer gezinnen werden getroffen en de geografische omstandigheden veranderden… Lening zonder rente (PTZ) heeft een nieuwe look! Het systeem zou moeten stoppen, maar Percy verlengde het uiteindelijk tot 2027, vooral als reactie op de hypotheekcrisis. Nieuw Formule Het werd voorgesteld als onderdeel van de Financiënwet van 2024, die nog door het parlement moet worden goedgekeurd.

De middenklasse komt in aanmerking

De eerste nieuwigheid is de uitbreiding van de criteria voor de mogelijkheid om het PTZ-systeem te gebruiken. Het wordt nog steeds toegekend afhankelijk van het inkomen, maar het salarisplafond is hoger.
Zo kunnen vanaf 1 januari 2024 nog eens 6 miljoen belastinghuishoudens een dergelijke lening aanvragen. “Tegenwoordig zijn alleenstaanden die in gespannen gebieden meer dan 3.100 euro per maand verdienen en in comfortabele gebieden 2.000 euro per maand uitgesloten van dit systeem. Vanaf 1 januari 2024 komen zij in aanmerking voor respectievelijk maximaal 4.100 euro in gespannen gebieden en 2.400 euro in ontspannen gebieden. Gedetailleerd door Bruno Le Maire, MMinister van Economie, Financiën, Industriële en Digitale Soevereiniteit.

Nog eens 200 steden werden getroffen

Deze gebieden die profiteren van PTZ zullen worden uitgebreid. Er zijn 209 namen toegevoegd aan de lijst, die 1.350 steden zal omvatten. Dit geldt bijvoorbeeld voor de steden Duinkerken, Bordeaux, Besançon, Bidart, Le Mans en Auxerre. Daarom zullen deze gemeenten nu in aanmerking komen “gespannenMet andere woorden: de voorwaarden voor het verlenen van PTZ worden soepeler. U kunt overleggen Deze zoekmachine Om erachter te komen of uw stad zich in gespannen gebied (Het zal worden bijgewerkt zodra de financiële wet wordt uitgevaardigd).

De maximale leenlimiet is groter

Het maximale leenbedrag gaat omhoog: het maximum varieert van 80.000 tot 100.000 euro. Bovendien kan PTZ voor huishoudens met een laag inkomen tot 50% van het totale krediet vertegenwoordigen, vergeleken met 40% in de oude versie. “Dit vertegenwoordigt maximaal € 10.000 aan extra steun per familie”, berekent burgemeester Bruno. Nog een nieuwtje: het toestel wordt gebeld “Verkoop PTZ HLM“Het zal verdubbelen en stijgen van 10% naar 20%, en het komt erop neer dat huurders van sociale woningen het willen kopen.

Het stimuleren van banken om gemakkelijker geld te lenen

Om de toegang tot krediet te vergemakkelijken, vraagt ​​het kabinet de banken extra inspanningen te leveren. Credit Agricole heeft al gereageerd. Voor iedere geleende euro onder de PTZ verstrekt de bank een renteloze lening van € 1,- tot een maximum van € 20.000,-. Concreet: als het huishouden € 100.000 zou lenen, zou het nu een PTZ ter waarde van € 50.000 hebben. Daarnaast kan hij bij Credit Agricole Bank ook een lening van 20.000 euro krijgen, zonder rente. Uiteindelijk zal het gezin 70% van hun krediet rentevrij ontvangen.

Gemiddeld zal deze nieuwe PTZ de gemiddelde rente verlagen naar 3%, vergeleken met ongeveer 4,5% vandaag. Dit betekent een besparing van tussen de 10.000 en 30.000 euro over 20 of 25 jaar.

Individuele woningen zijn om milieuredenen uitgesloten van de PTZ

Ook het type woning verandert. Het kabinet heeft als doel om starters te helpen bij de aankoop van hun hoofdwoning en tegelijkertijd bodemdaling tegen te gaan. Daarom zijn woningen uitgesloten van het systeem. Het zou onmogelijk zijn om PTZ te vragen individuele woningen te kopen of te bouwen. Met een renteloze lening kunt u een nieuw appartement in een gespannen omgeving krijgen, of een oud appartement met werk in een comfortabele omgeving.