De onroerende voorheffing gaat omhoog en het bezitten van onroerend goed kost u meer in 2022

De onroerendgoedbelasting zal dit jaar naar verwachting recordhoogten bereiken. Gemeenten zijn begonnen met stemmen over de tarieven die in 2022 gaan gelden, en de wet zou die voor eigenaren iets meer moeten verhogen.

Sinds 2018 is de herwaarderingscoëfficiënt voor kadastrale huurwaarden niet meer constant na de stemming van de Financieringswet. Vanaf nu is dit een ontwikkeling van 12 maanden van Geharmoniseerde consumentenprijsindex (HICP) waarmee rekening wordt gehouden.

Als deze nieuwe berekening in 2021 gunstig is voor de eigenaren, dan is het in 2022 het tegenovergestelde. De berekening leidde tot 3,4% herbeoordeling van kadastrale huurwaarden Dit jaar een record!

Dit fenomeen houdt verband met inflatie. Het zal een impact hebben op de huurreferentie-index, maar ook op de lokale belastingen.

Extra druk op de eigenaren

In Frankrijk, 58% van de gezinnen Zij zijn eigenaren, aldus INSEE. In deze context zou in 2022 meer dan de helft van de Fransen door deze stijging moeten worden getroffen.

Voor verhuurders zullen de huren sneller stijgen dan de belastingen, noteerde Pierre Otos, directeur-generaal van de National Real Estate Association (UNPI) in een microfoonEuropees 1 in januari.

De gevolgen zijn voelbaar, aangezien verhuurders deze verhoging mogelijk moeten doorberekenen aan de huren.

“katapulteffect”

Volgens onze collega’s van ParijseSprekende Pierre Otus “katapulteffect” Voor 2022: “Dit zal een groot effect hebben, want wanneer de snelheid tegelijkertijd met de basis stijgt, wordt de toename vertienvoudigd”, bevestigd.

Gemeenten en gemeenten die deze gemeentelijke heffing innen, hebben de afgelopen weken gestemd over de geldende tarieven voor 2022 op huurbasis. Sommige gemeenten besluiten stabiliteit te spelen, terwijl andere van plan zijn te profiteren van deze werkende hefboom.

Steden die deze kraan willen gebruiken

Steden roepen de hoge tarieven op door inflatie, dure investeringen om de energietransitie te versnellen of zelfs de lei die overblijft van zijn voorganger.

Dit is het geval in de stad Straatsburg (Bas-Rhin), die een herwaardering van het intergemeentelijke tarief van de onroerende voorheffing registreerde van 1,15% naar 4,46%, wat neerkomt op Verhoging onroerende voorheffing met 12,6%. Met een nieuwe tramlijn en nieuwe infrastructuur is het een volledig geaccepteerd besluit van de stad.

“Dit betekent een stijging van gemiddeld € 65 per jaar voor individuen. Het is een marginale bijdrage, aangezien we schatten dat belastingbetalers zouden profiteren van € 600 gelijkwaardige aanvullende openbare diensten per jaar”bevestigt Pia Embs, voorzitter van Eurometropolis in Straatsburg.

Ook andere gemeenten zullen eigenaren niet sparen. Dit is het geval in Dijon (Cote d’Or), waar de verhoging van de onroerendgoedbelasting 5% zou moeten zijn.

In de stedelijke gemeenschap van Grand Paris Seine & Oise (Evelyn) zal dit 6% zijn; in Annecy (Haute-Savoie) met 8,6%; in Straatsburg (Bas-Rhin) met 12,6%; En in Tours (Indre-et-Loire) zou het 15,3% moeten bedragen.