Een lener die een nieuwe woning te huur wilde krijgen, maar de deadlines voor de lening niet haalde, won zijn zaak.
Bij incidenten met hypotheekbetalingen kan de bank de achterstallige rente niet kapitaliseren omdat dit in het contract moet worden vastgelegd.
Het toevoegen van nalatigheidsintresten aan het uitstaande kapitaal is weliswaar voorzien in het Burgerlijk Wetboek, maar zou in strijd zijn met het consumentenrecht dat bij vervroegde aflossing het opleggen van schadevergoeding of bijkomende kosten verbiedt, merkte het Hof van Cassatie op.
De rechters oordeelden dus in het voordeel van de lener die overwoog om nieuwe appartementen te huur te krijgen, maar de uitleentermijnen niet haalde.
>> Hypothecaire lening: simuleer de terugkoop van uw leningen
Verhoog de te betalen bedragen
De rechters legden uit dat de kapitalisatie van achterstallige rente de terug te betalen bedragen verhoogt, en de consumentenwetgeving vermeldt nauwkeurig de schadevergoeding of schadevergoeding die een professionele geldschieter kan claimen in geval van achterstalligheid.
Er kunnen geen andere vergoedingen of kosten aan de lener in rekening worden gebracht wanneer de bank, na het uitblijven van betaling, vervroegde aflossing verlangt, volgens de consumentencode.
(Cass. Civ 1, 22.3.2023, A21-14.666).
De belangrijkste artikelen
Sanne ter Horst schrijft voor caribemagazine.nl over actualiteit, politiek, economie, technologie, sport, entertainment en lifestyle. Zij richt zich op duidelijke verslaggeving, betrouwbare informatie en onderwerpen die relevant zijn voor lezers. Met oog voor feiten en context brengt zij nieuws en ontwikkelingen op een toegankelijke manier.
Meer verhalen
Gasprijzen stijgen door conflict in Midden-Oosten: hoe afhankelijk is Nederland nog?
Het einde van ATM? Oplossingen om gemakkelijk geld op te nemen
Kalender, verhogingen (of niet), betaaldata… alles wat je moet weten